Товар добавлен в корзину
Наши магазины:
   
      
      
E-mail: 
+7 (4852) 30-32-16
+7 (960) 539-77-00

С чего начать строительство дома и коммуникаций?


Как выбрать правильный участок для строительства частного дома? Какие нужны документы, и какие коммуникации необходимо подвести к строению? На все эти вопросы необходимо ответить перед тем, как строить дом.

Какие факторы нужно учесть при выборе участка:

  1. Географическое положение участка – это собственно самое главное, Вы должны решить в каком именно месте хотите жить. Обычно выбираются участки недалеко от города или в отдаленных районах, не более 10-15 км. Иначе ежедневная дорога до дома и обратно будет слишком велика.

  2. Наличие развитой инфраструктуры: магазины, больницы, садики, школы и т.д. Нужно понять, куда Вы сможете обратиться за медицинской помощью и продуктами в случае острой необходимости.

  3. Исследовать возможность подключения к коммуникациям: водоснабжению, газоснабжению, канализации, электричество, отопление. Так как от этого будут зависеть затраты на строительство и подведение коммуникаций.

  4. Определить необходимый размер участка, ведь от этого будет зависеть какой размер дома, Вы сможете на нем построить, а также останется ли место для зоны отдыха или огорода, например. Желательно выбирать из расчета на 1 сотку 10 кв.м. дома.

  5. Наличие хорошей круглогодичной транспортной развязки для удобного подъезда, а также расположения автобусной остановки, если необходимо добираться пешком.

  6. Экологическая обстановка вокруг, нет ли крупных промышленных предприятий, которые будут загрязнять окружающую среду и издавать нежелательные шумы.

  7. Изучить геодезию участка, глубину промерзания, залегания грунтовых вод, наличие неровностей и естественных водоемов поблизости. От этих параметров закладывается основы для строительства, выбирается тип фундамента и коммуникаций.

Обязательно перед оформлением документов уточните назначение данной земли, должно быть указано для строительства жилого дома (индивидуальное жилое строительство). Сверьте данные в свидетельстве на право собственности, проверьте, нет ли ограничений на регистрационные действия, не числится ли земля в залоге, соответствуют ли размеры, указанные в кадастровом плане и тд.

Какие необходимо подключить коммуникации:

После подписания договора купли-продажи, необходимо его зафиксировать в росреестре, а затем получить разрешение на строительство, предварительно подготовив ситуационный план участка. При возможности подключения к центральным сетям коммуникации необходимо также обратиться в инстанции для получения технических условий (газ, водоснабжение, канализация, электричество).

При отсутствии возможности подключения к городским сетям коммуникаций, таких как водоснабжение и канализация, необходимо обустроить их индивидуально на своем участке. Для водоснабжения можно пробурить скважину или сделать колодец. В качестве утилизации бытовых отходов обустраивают автономную канализацию.

После получения разрешения на строительство можно начинать строить дом!

Наша компания оказывает услуги в области водоснабжения, водоочистки и водоотведения, поэтому Вы можете заказать все в одном месте «под ключ»!  


Назад к списку